أبوظبي الأول- مصر يقود تحالفًا مصرفيًا لتمويل رأس الحكمة بـ35 مليار جنيه

أفادت مصادر أن مجموعة «مدن القابضة» الإماراتية، المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي في مصر، تسعى للحصول على قرض مشترك بقيمة نحو 35 مليار جنيه، بما يعادل نحو 672 مليون دولار، لتمويل أعمال البنية التحتية في مشروع «وادي يم»، إحدى أولى مناطق المشروع التي بدأ تنفيذها.

ويتولى بنك «أبوظبي الأول- مصر» إدارة وترتيب القرض المشترك، مع توقعات بمشاركة عدد من البنوك المحلية، إلى جانب بنوك إماراتية عاملة في السوق المصرية.

35 مليار جنيه تمويلًا مصرفيًا لـ«وادي يم»

يأتي التمويل المرتقب في وقت تتوسع فيه أعمال التطوير داخل «وادي يم»، التي طرحت «مدن» أعمال تنفيذ المرافق والبنية التحتية والمنشآت السكنية بها بتكلفة تتجاوز 80 مليار جنيه، وفقًا للمصادر.

وتقع «وادي يم» بمحاذاة الشاطئ، وتضم وحدات سكنية وفنادق ومرافق ترفيهية، من بينها ملعبا جولف، ونادٍ ريفي، ومسرح مفتوح بطاقة استيعابية تصل إلى 10 آلاف مقعد.

ويعكس ترتيب القرض من جانب بنك «أبوظبي الأول- مصر» توسع دور القطاع المصرفي في تمويل مشروعات البنية التحتية والتطوير العقاري الكبرى، خاصة المشروعات المرتبطة باستثمارات أجنبية ضخمة ومناطق التنمية الجديدة.

80 مليار جنيه تكلفة أعمال «وادي يم»

وأسندت مجموعة «مدن» في وقت سابق من العام الجاري أعمالًا لتنفيذ البنية التحتية والمرافق والمنشآت السكنية داخل «وادي يم»، بتكلفة تتجاوز 80 مليار جنيه.

وكانت المجموعة قد أسندت أعمال بنية تحتية في المنطقة إلى تحالف شركتي «رواد الهندسة الحديثة» و«اتحاد المقاولين العالمية» (CCC)، بقيمة تقدر بنحو 10 مليارات جنيه.

كما تعاقدت «مدن» مع شركة «أوراسكوم للإنشاءات» لتنفيذ أعمال سكنية وفندقية، إلى جانب مشروعات للبنية التحتية في رأس الحكمة، بقيمة 15 مليار جنيه.

مبيعات «وادي يم» تقترب من 65 مليار جنيه

وبالتوازي مع بدء تنفيذ الأعمال، سجل مشروع «وادي يم» مبيعات تعاقدية بلغت نحو 65 مليار جنيه خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري، وفقًا لبيانات شركة «ذا بورد كونسالتينغ» للاستشارات العقارية.

وتبرز هذه المبيعات حجم الطلب على المشروع، في الوقت الذي تتجه فيه «مدن» إلى توفير التمويل اللازم لتسريع أعمال البنية التحتية وتنفيذ مكونات المنطقة السكنية والفندقية والترفيهية.

رأس الحكمة.. استثمارات بـ35 مليار دولار

وأطلقت مصر والإمارات مشروع رأس الحكمة في أكتوبر 2024 باستثمارات قيمتها 35 مليار دولار، واختيرت مجموعة «مدن القابضة» الإماراتية مطورًا رئيسيًا للمشروع.

ويتولى المطور الإماراتي وضع المخطط الرئيسي للمشروع بالكامل، على أن يتم التنفيذ على مراحل، مع الإشراف على أعمال التطوير بالتعاون مع مطورين مصريين وإماراتيين وعالميين.

وتزامن إطلاق المشروع مع توقيع مجموعة من العقود مع شركات مصرية وإماراتية لبدء أعمال التطوير، بما يدعم تحويل رأس الحكمة إلى واحدة من أكبر مناطق التنمية والاستثمار على الساحل الشمالي.

التمويل المصرفي يدعم توسعات رأس الحكمة

ويأتي القرض المشترك المرتقب في إطار احتياجات التمويل الكبيرة للمشروعات الجاري تنفيذها في رأس الحكمة، خاصة أعمال البنية التحتية والمرافق التي تمثل المرحلة الأساسية قبل اكتمال المكونات السكنية والفندقية والترفيهية.

ويمثل دخول عدة بنوك في ترتيب تمويل مشترك بهذا الحجم آلية مصرفية تسمح بتوزيع مخاطر التمويل بين المؤسسات المشاركة، مع توفير السيولة اللازمة للمشروعات الكبرى التي تتطلب استثمارات ضخمة خلال مراحل التنفيذ.

ويبرز دور «أبوظبي الأول- مصر» في إدارة وترتيب التمويل أهمية البنوك العاملة في السوق المصرية في توفير حلول تمويلية للمشروعات الكبرى، وتعزيز الشراكات بين رأس المال الإماراتي والقطاع المصرفي المصري.