الإسكان تطرح 20 ألف وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 20 ألف وحدة سكنية جديدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، بواقع 5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك و15 ألف وحدة بنظام الإيجار، في إطار خطة الوزارة لتنويع بدائل الحصول على السكن وتوفير نظم أكثر مرونة تتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم المالية.

وتابعت راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف جاهزية الوحدات المقرر طرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مؤكدة أهمية الانتهاء من أعمال التنفيذ والتشطيبات والمرافق والخدمات قبل الطرح الرسمي.

5 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وأوضح وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تستعد لطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وفق ضوابط تستهدف تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي واستدامة البرنامج ماليًا.

وتتضمن الضوابط تحديد شروط واضحة للتقدم، وحدود للدخل تتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب تنظيم آليات السداد والتخصيص.

ومن المقرر توزيع الوحدات على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين لشروط الحجز.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا

ويمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك لمدة 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المواطن خلال هذه الفترة بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة، وفق نظام السداد المحدد لكل مشروع.

ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

كما يتضمن الطرح تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز، بما يعزز توجه الوزارة نحو إتاحة الوحدات السكنية بصورة أكثر عدالة.

15 ألف وحدة بنظام الإيجار

وفي مسار موازٍ، تستعد منظومة الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، من بينها وحدات بمدينة 6 أكتوبر الجديدة.

وتابعت وزيرة الإسكان نتائج الجولة التفقدية التي أجرتها مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لموقع الوحدات قبل طرح الإعلان رسميًا أمام المواطنين.

وشملت الجولة تفقد إحدى الوحدات بمنطقة 800 فدان بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، ومراجعة مستوى التشطيبات وجودة التنفيذ والمرافق والخدمات المتاحة، بما يضمن جاهزية الوحدات للسكن عند طرحها.

الإيجار لا يتجاوز 25% من دخل المتقدم

وأوضحت مي عبد الحميد أن الوحدات الجديدة توفر حلًا سكنيًا للشباب بقيم إيجارية تتناسب مع دخولهم، حيث لا تزيد قيمة الإيجار على 25% من إجمالي دخل المتقدم.

ويتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمواطن، بما يستهدف تخفيف الأعباء الشهرية وتعزيز قدرة الشباب على الحصول على سكن ملائم.

«فالي تاورز» ضمن الوحدات المقرر طرحها

وفي السياق ذاته، تفقد عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، مشروع فالي تاورز بمدينة العبور الجديدة، باعتباره أحد المواقع المقرر طرح وحداته بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وشملت الجولة متابعة أعمال التشطيبات ومستوى التنفيذ والمرافق والخدمات، بهدف التأكد من جاهزية الوحدات قبل طرحها رسميًا للمواطنين.

الإسكان: تنويع نظم الإتاحة لتخفيف أعباء السكن

وأكدت راندة المنشاوي أن التوسع في أنظمة الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك يأتي ضمن استراتيجية الوزارة لتوفير بدائل سكنية متعددة، بما يتناسب مع شرائح المجتمع المختلفة وقدرات المواطنين المالية.

وشددت على استمرار المتابعة الدورية لجاهزية الوحدات، مع التأكيد على جودة التنفيذ والتشطيبات وتوافر المرافق والخدمات، لضمان طرح وحدات مكتملة وجاهزة للسكن.

كما أكدت أن منظومة الطرح الجديدة تستهدف تحقيق توازن بين إتاحة السكن الملائم واستدامة البرامج السكنية، من خلال نظم إيجار وسداد أكثر مرونة.

ضوابط لضمان الشفافية ووصول الوحدات لمستحقيها

وأشارت وزيرة الإسكان إلى وضع ضوابط وآليات واضحة للطرح، بهدف ضمان وصول الوحدات إلى مستحقيها وتحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.

ويعكس التوسع في نظم الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك تحولًا في أدوات السياسة السكنية، عبر تقديم بدائل لا تعتمد بصورة أساسية على نظام التملك الفوري، وتمنح المواطنين، وخاصة الشباب، خيارات أكثر مرونة للحصول على وحدة سكنية.