171.8 ألف مواطن سجلوا.. و21.8 ألفًا سددوا جدية حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
كشفت مؤشرات الحجز لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك عن تسجيل 171,798 مواطنًا بياناتهم على الموقع الإلكتروني «مسكن»، بينما سدد 21,777 مواطنًا مقدم جدية الحجز، وفق الأرقام التي استعرضها مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال اجتماعه برئاسة المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وأظهرت البيانات أن 37,988 مواطنًا أتموا خطوات الحجز المبدئي، فيما يستمر التقديم على الوحدات حتى 19 أكتوبر 2026، ما يضع المتقدمين أمام أسبوع أخير لاستكمال إجراءات الحجز قبل انتهاء الموعد المعلن.
ويضم الطرح 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقررة خلال السنوات الثلاث المقبلة، في إطار برنامج يستهدف إتاحة مسار سكني ينتهي بتملك الوحدة وفقًا للشروط التعاقدية المنظمة.
171.8 ألف مسجل.. و21.8 ألف سددوا مقدم الحجز
تعكس الأرقام المعروضة تفاوتًا بين مراحل التقدم، بدءًا من تسجيل البيانات، مرورًا بالحجز المبدئي، وصولًا إلى سداد مقدم جدية الحجز.
فمن بين 171,798 مواطنًا سجلوا بياناتهم، أتم 37,988 الحجز المبدئي، بينما بلغ عدد المسددين لمقدم جدية الحجز 21,777 مواطنًا.
وبحساب النسب من إجمالي المسجلين، يمثل المسددون نحو 12.7%، في حين تعادل أعداد من أتموا الحجز المبدئي نحو 22.1%. وتظل هذه المؤشرات مرتبطة بتوقيت عرض البيانات، ولا تعني بالضرورة أن بقية المسجلين استنفدوا فرص استكمال الإجراءات.
وتكتسب هذه الأرقام أهمية مع اقتراب الموعد النهائي للتقديم، إذ تتيح قراءة أوضح لمراحل التقدم الفعلية مقارنة بالاكتفاء بعدد من سجلوا بياناتهم على المنصة.
5 آلاف وحدة جاهزة.. ومثلها خلال 3 سنوات
يتوزع الطرح الذي تشرف عليه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بين 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، و5 آلاف وحدة أخرى تعتزم الهيئة تنفيذها خلال فترة تصل إلى ثلاث سنوات.
ويستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك منح المستفيد حق الانتفاع بالوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية دورية، على أن تنتقل ملكيتها إليه في نهاية مدة التعاقد وفقًا للشروط المتفق عليها.
ويقدم النظام مسارًا مختلفًا عن الشراء التقليدي، إذ يربط الانتفاع بالسكن والتملك النهائي ضمن ترتيب تعاقدي واحد، بينما تتحدد تفاصيل الاستفادة وفق شروط الطرح والمستندات المنظمة له.
أسبوع أخير قبل انتهاء التقديم
يستمر استقبال طلبات الحجز عبر الموقع الإلكتروني «مسكن» حتى الاثنين 19 أكتوبر 2026، وفق الموعد المعلن للطرح.
ومع اقتراب انتهاء الفترة المحددة، تبرز أهمية التفرقة بين تسجيل البيانات وإتمام الحجز المبدئي وسداد مقدم الجدية، باعتبارها مراحل مختلفة في مسار التقدم للحصول على الوحدة.
وتبقى شروط الاستحقاق ومستندات الحجز والتزامات المستفيد خاضعة لما ورد في كراسة الشروط المعتمدة للطرح.
مقترح لتنظيم السوق العقارية واتحاد للمطورين
وبالتوازي مع متابعة ملف الإسكان، استعرض مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مقترح قانون لتنظيم السوق العقارية وإنشاء الاتحاد المصري للمطورين العقاريين.
ويستهدف المقترح وضع إطار تشريعي ينظم ممارسة نشاط التطوير العقاري، ويعزز الحوكمة والشفافية في التعاملات، مع تحديد ضوابط مهنية تساعد على حماية حقوق العملاء والمستثمرين وتحقيق قدر أكبر من الثقة في السوق.
كما يتضمن إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يتولى تمثيل المهنة وتنظيم ممارساتها، وتطوير معايير العمل، وتعزيز التنسيق بين المطورين والجهات المعنية.
ويأتي هذا التحرك ضمن مساعٍ لوضع قواعد أكثر وضوحًا لسوق تتعدد فيها أطراف التعاملات والتزاماتها، على أن يظل المقترح في مرحلته التشريعية إلى حين استكمال الإجراءات اللازمة لإقراره.
فائض مالي لتمويل المشروعات القومية
وخلال الاجتماع، اعتمد مجلس إدارة الهيئة الحساب الختامي للعام المالي 2025/2026، الذي أظهر تحقيق فائض مالي تقرر توجيهه لتمويل المشروعات القومية.
ويمثل توجيه الفائض أحد مصادر دعم مشروعات التنمية العمرانية والبنية التحتية والمرافق والخدمات في المدن الجديدة، من دون أن تتضمن البيانات المعروضة قيمة محددة للفائض.
وأكدت وزيرة الإسكان استمرار العمل على تنفيذ مشروعات المدن الجديدة وتطوير المرافق والخدمات، بما يدعم خطط التنمية العمرانية وتحسين جودة الحياة.
وبذلك جمع الاجتماع بين متابعة التقدم في طرح الوحدات السكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ومناقشة الإطار المقترح لتنظيم السوق العقارية، إلى جانب اعتماد الحساب الختامي للهيئة وتوجيه فائضه لتمويل المشروعات القومية.
