2589 طلبًا على شقق «بيتك في مصر» خلال ساعات.. و76 ملف تحويل قيد المراجعة
سجل الطرح الثالث من مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج إقبالًا ملحوظًا خلال الساعات الأولى من فتح التسجيل الإلكتروني، بعدما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية تلقي 2589 طلبًا، من بينها 76 طلبًا أرفق أصحابها مستندات تحويل بنكي دولي، تخضع حاليًا للمراجعة المالية.
وكشفت الوزارة، في تقرير لمتابعة موقف التسجيل والسداد صباح الخميس 12 نوفمبر 2026، أن الطرح الجديد يضم نحو 4 آلاف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة، مع توفير أنظمة سداد متنوعة، وخصم يصل إلى 10% عند سداد كامل قيمة الوحدة.
وتبلغ جدية الحجز المعلنة 5000 دولار أمريكي، إضافة إلى 50 دولارًا مصروفات دراسة غير مستردة، فيما تُحدد أسعار الوحدات بالجنيه المصري، ويُسدد ما يعادلها بالدولار من خلال تحويلات واردة من الخارج.
وأكدت الوزارة أن تسجيل الطلب أو رفع مستند التحويل لا يعني تخصيص الوحدة، إذ يرتبط الحجز النهائي باستكمال إجراءات السداد ووصول المبالغ المطلوبة فعليًا إلى حساب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
2589 طلبًا خلال الساعات الأولى من فتح التسجيل
عكست بيانات وزارة الإسكان اهتمامًا مبكرًا من المصريين المقيمين بالخارج بالطرح الثالث من المبادرة.
فقد بلغ عدد الطلبات المسجلة على المنصة الإلكترونية 2589 طلبًا، خلال الفترة الأولى من إتاحة الموقع.
كما أظهرت البيانات أن أصحاب 76 طلبًا رفعوا مستندات التحويل البنكي الدولي، المعروفة باسم SWIFT، تمهيدًا لمراجعتها ماليًا.
وتمثل هذه الطلبات نحو 2.9% من إجمالي الطلبات المسجلة في لقطة المتابعة الصباحية.
لكن هذه النسبة لا تعبر عن معدل قبول الحجوزات، لأن مستندات التحويل ما زالت قيد الفحص، كما أن التسجيل يسبق التخصيص النهائي للوحدات.
ولم تعلن الوزارة حتى وقت التقرير عدد الوحدات التي اكتمل تخصيصها بصورة نهائية.
4 آلاف وحدة سكنية في الطرح الثالث من «بيتك في مصر»
يتضمن الطرح الثالث نحو 4000 وحدة سكنية متنوعة، موزعة على مجموعة من المدن الجديدة.
وتختلف الوحدات من حيث المواقع والمساحات والمشروعات وأنظمة السداد، بما يوفر بدائل متعددة للمصريين بالخارج.
وتهدف المبادرة إلى إتاحة فرص لامتلاك وحدات سكنية داخل مصر، مع توفير آلية للتحويل والسداد من الخارج.
وأتاحت الوزارة كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني للمبادرة، متضمنة تفاصيل الوحدات والمشروعات والأسعار والاشتراطات.
وتساعد هذه المعلومات المتقدمين على مقارنة الخيارات المتاحة قبل الالتزام ماليًا بأي وحدة.
ولا تعني مقارنة عدد الطلبات البالغ 2589 طلبًا بإجمالي 4000 وحدة أن نسبة مماثلة من المعروض قد بيعت، لأن طلبات التسجيل ليست حجوزات مكتملة.
5000 دولار جدية الحجز و50 دولارًا مصروفات دراسة
تضمنت ضوابط الطرح الثالث تحديد جدية الحجز بمبلغ 5000 دولار أمريكي.
كما حددت الوزارة 50 دولارًا مصروفات دراسة غير مستردة، وفق الاشتراطات المعلنة.
ويتعين على المتقدم اتباع تعليمات السداد الموجودة بكراسة الشروط والمنصة الرسمية، لضمان تسجيل التحويل وربطه بالطلب الصحيح.
وتتيح المبادرة استقبال التحويلات الدولارية من الخارج باستخدام النظام البنكي الدولي SWIFT، أو عبر شركات الصرافة وفق الضوابط المنظمة.
ولا يمثل سداد جدية الحجز وحده إتمامًا لشراء الوحدة، إذ يجب استكمال المبالغ والإجراءات المطلوبة بحسب نظام السداد المختار.
أما قواعد رد جدية الحجز أو خصمها من ثمن الوحدة، فتخضع للاشتراطات التفصيلية الواردة في كراسة الطرح.
خصم 10% للمصريين بالخارج عند السداد الكامل
يمنح الطرح الثالث ميزة مالية للراغبين في سداد كامل قيمة الوحدة.
وأوضحت وزارة الإسكان أن المتقدم الذي يستكمل سداد 100% من ثمن الوحدة يستفيد من خصم بنسبة 10%، وفق الضوابط المحددة للمشروع.
كما تتوافر بدائل أخرى للتقسيط، تختلف بحسب طبيعة الوحدات والمشروعات المطروحة.
وتستهدف الوزارة بهذه الخيارات إتاحة مرونة أكبر أمام المصريين بالخارج، وفق قدراتهم المالية واحتياجاتهم السكنية.
لكن خصم 10% يرتبط باستكمال السداد الكامل، ولا يجوز افتراض تطبيقه بالنسبة نفسها على جميع أنظمة التقسيط.
السداد الكامل أولًا.. كيف تُحدد أولوية اختيار الوحدات؟
وضعت وزارة الإسكان آلية مرحلية لاختيار الوحدات وتأكيد الحجوزات، تعتمد على نسبة السداد المستهدفة.
وتبدأ الأولوية بالمتقدمين الراغبين في استكمال 100% من قيمة الوحدة، يليهم الراغبون في سداد 50%، ثم أصحاب بدائل السداد الأخرى.
ومن المقرر تخصيص فترات زمنية لكل شريحة وفق جدول تعلنه الوزارة عبر المنصة الرسمية.
ويعني ذلك أن أولوية الدخول إلى مرحلة اختيار الوحدة تختلف بحسب نظام السداد، ولا تعتمد على وقت التسجيل وحده.
لكن التمتع بالأولوية لا يضمن الحصول على وحدة بعينها دون استيفاء الشروط والإجراءات والمبالغ المطلوبة.
الأسعار بالجنيه المصري والسداد بالدولار الأمريكي
تعتمد مبادرة «بيتك في مصر» نظامًا يحدد أسعار الوحدات بالجنيه المصري، مع سداد قيمتها المعادلة بالدولار الأمريكي عبر تحويلات واردة من الخارج.
وتتيح هذه الآلية للمصريين المقيمين خارج البلاد إجراء التحويلات من الدول التي يعملون بها، وفق قنوات السداد المقررة.
وتُحدد القيمة الدولارية المستحقة وفق القواعد وأسعار التحويل المعتمدة في كراسة الشروط.
ولذلك يجب مراجعة تفاصيل احتساب المقابل بالدولار وتوقيت إثبات التحويل قبل تنفيذ أي عملية مالية.
ولا ينبغي حساب قيمة السداد باستخدام سعر صرف تقديري أو غير معتمد من المبادرة.
لماذا تخضع 76 حوالة للمراجعة المالية؟
أوضحت الوزارة أن أصحاب 76 طلبًا رفعوا مستندات تحويل بنكي دولي على المنصة الإلكترونية.
وتخضع هذه المستندات للمراجعة المالية، للتحقق من استيفاء إجراءات إثبات السداد.
وتختلف عملية رفع مستند SWIFT عن التأكد من وصول الأموال فعليًا إلى الحساب المخصص لدى الهيئة.
فقد يُرفق العميل إشعار التحويل، بينما تظل عملية التحقق من المبلغ وربطه بطلبه قائمة.
ولهذا أكدت الوزارة أن تحويل الأموال أو رفع المستندات لا يعنيان استكمال الحجز النهائي.
كما لم يرد في البيان ما يشير إلى اعتماد جميع التحويلات البالغ عددها 76 أو تخصيص وحدات لأصحابها.
متى بدأ التسجيل في الطرح الثالث؟
فتحت وزارة الإسكان التسجيل والدخول إلى الحسابات الشخصية للطرح الثالث مساء الأربعاء 11 نوفمبر 2026.
وجاء ذلك بعد تأجيل الموعد الذي سبق الإعلان عنه في 10 نوفمبر، لإجراء تحديثات وتطويرات على المنصة الإلكترونية.
واستهدفت هذه التحديثات تحسين تجربة المستخدم وانتظام عمليات التسجيل والتحويلات.
وبعد إتاحة الموقع، بدأت الوزارة متابعة أعداد الطلبات ومستندات السداد الواردة من المصريين بالخارج.
أما مراحل اختيار الوحدات وتأكيد الحجوزات، فتخضع للجدول الزمني الذي تعلنه الوزارة وفقًا لشرائح السداد المختلفة.
كيف يتقدم المصريون بالخارج لحجز وحدات «بيتك في مصر»؟
تبدأ إجراءات الاستفادة من الطرح بالدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لمبادرة «بيتك في مصر».
ويتعيّن على الراغب في التقدم إنشاء حساب أو الدخول إلى حسابه، واستكمال البيانات والمستندات المطلوبة.
وبعد الاطلاع على كراسة الشروط واختيار المشروع المناسب، يمكن للمتقدم متابعة تعليمات تقديم الطلب وسداد جدية الحجز.
وفي حالة التحويل البنكي الدولي، يجب التأكد من استخدام بيانات التحويل الصحيحة والكود المرتبط بالطلب، وفق تعليمات المنصة.
ثم تُستكمل إجراءات رفع مستندات السداد، ومتابعة مراجعة التحويل وإثبات الرصيد، تمهيدًا لمراحل اختيار الوحدات.
ولا يكتمل الحجز النهائي إلا بعد استيفاء المتطلبات المالية والتنظيمية المرتبطة بنظام السداد المختار.
رابط «بيتك في مصر» والخط الساخن للاستفسارات
دعت وزارة الإسكان المصريين بالخارج إلى متابعة الموقع الرسمي للمبادرة على العنوان:
ويتيح الموقع الاطلاع على كراسة الشروط والتفاصيل الخاصة بالمشروعات المطروحة وآليات السداد والتسجيل.
كما خصصت الوزارة الخط الساخن 19010 لاستقبال الاستفسارات المتعلقة بالمبادرة.
ويُنصح المتقدمون بالاعتماد على بيانات التحويل الواردة في القنوات الرسمية فقط، ومراجعة حالة الطلب داخل حساباتهم الإلكترونية.
هل يكشف الإقبال المبكر عن زيادة الطلب على عقارات المصريين بالخارج؟
تشير الأرقام المعلنة إلى اهتمام أولي ملحوظ بالوحدات المطروحة، خاصة مع تنوع المشروعات ووجود بدائل متعددة للسداد.
كما يمثل خصم السداد الكامل أحد عناصر الجذب بالنسبة إلى المتقدمين القادرين على دفع ثمن الوحدة دفعة واحدة.
وتأتي المبادرة ضمن جهود إتاحة وحدات عقارية للمصريين بالخارج، والاستفادة من التحويلات الواردة من الخارج.
لكن تحديد حجم المبيعات الفعلية أو التدفقات الدولارية الناتجة عن الطرح يتطلب بيانات إضافية عن التحويلات المعتمدة والحجوزات المكتملة.
ولذلك تظل طلبات التسجيل مؤشرًا على الاهتمام بالطرح، وليست مقياسًا نهائيًا للإيرادات أو التخصيصات.
ماذا ينتظر المتقدمين خلال المرحلة المقبلة؟
تستمر إجراءات المراجعة المالية للمستندات والتحويلات المقدمة عبر المنصة، بالتوازي مع متابعة الطلبات الجديدة.
ومن المقرر أن تتم مراحل اختيار الوحدات وتأكيد الحجوزات وفق نظام الأولويات وجدول السداد الذي تحدده الوزارة.
وتبقى كراسة الشروط المرجع الأساسي لتفاصيل الأسعار والخصومات والأقساط والمواعيد والالتزامات المالية.
وتؤكد الوزارة ضرورة استكمال المدفوعات المطلوبة ووصولها إلى حساب الهيئة قبل اعتبار الحجز نهائيًا.
وبذلك سجل الطرح الثالث من «بيتك في مصر» 2589 طلبًا خلال ساعاته الأولى، بينها 76 طلبًا قيد مراجعة مستندات التحويل البنكي، وسط طرح يضم نحو 4 آلاف وحدة، مع استمرار إجراءات التسجيل والسداد تمهيدًا للتخصيص وفق الشروط المعلنة.
