27.6 مليار جنيه تمويلات عقارية في 6 أشهر.. قفزة جديدة في سوق الإسكان المصري

ارتفع إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات إلى 27.6 مليار جنيه خلال أول 6 أشهر من 2026، مقابل 22.1 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من 2025، بزيادة بلغت 24.9%، وفقًا لأحدث مؤشرات النشاط الصادرة عن الهيئة العامة للرقابة المالية.

وتكشف الأرقام عن نمو ملحوظ في حجم التمويلات العقارية، بالتزامن مع ارتفاع قيمة إعادة التمويل العقاري، بما يعكس توسعًا في نشاط الشركات وقدرتها على توفير التمويل لشراء الوحدات العقارية.

التمويل العقاري يضيف 5.5 مليار جنيه خلال عام

وسجلت قيمة التمويل العقاري ارتفاعًا بنحو 5.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

وتشير هذه الزيادة إلى استمرار الطلب على التمويل العقاري، سواء لشراء الوحدات السكنية أو لأغراض مرتبطة بالنشاط العقاري، في ظل حاجة السوق إلى أدوات تمويلية أكثر تنوعًا.

إعادة التمويل العقاري تقفز 50.6%

ولم يقتصر النمو على التمويل العقاري الجديد، إذ ارتفع إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري بنسبة 50.6% خلال أول 6 أشهر من 2026.

وسجلت قيمة إعادة التمويل نحو 2.7 مليار جنيه، مقابل 1.8 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2025.

ويعكس هذا التطور زيادة استخدام أدوات إعادة التمويل، بما يسمح بإعادة هيكلة الالتزامات التمويلية وتوفير سيولة إضافية وفقًا للضوابط المنظمة للنشاط.

عدد العقود.. رقم يحتاج إلى مراجعة قبل النشر

أما عدد عقود التمويل العقاري، فقد ورد في البيانات المرسلة 7,945 عقدًا خلال أول 6 أشهر من 2026 مقابل 1,832 عقدًا خلال الفترة المقابلة من 2025.

وبالحساب، فإن الانتقال من 1,832 إلى 7,945 عقدًا يعني زيادة بنحو 333.8%، وليس تراجعًا بنسبة 9%.

لذلك، فإن نسبة الـ9% الواردة في النص الأصلي لا تتوافق مع الأرقام المذكورة، ويجب الرجوع إلى جدول الهيئة العامة للرقابة المالية لحسم الرقم الصحيح قبل نشر الخبر.

نشاط يونيو يعزز نمو التمويل العقاري

وعلى مستوى شهر يونيو وحده، تشير البيانات الواردة إلى ضخ شركات التمويل العقاري نحو 7.6 مليار جنيه، مقابل 5.5 مليار جنيه في يونيو 2025، بزيادة بلغت 38.3%.

وتؤكد هذه الزيادة استمرار قوة النشاط الشهري، بعدما سجلت الشركات نموًا في حجم التمويل الممنوح مقارنة بالشهر المناظر من العام السابق.

إعادة التمويل تتراجع في يونيو

وعلى الجانب الآخر، تراجعت قيمة إعادة التمويل العقاري خلال يونيو 2026 إلى 329 مليون جنيه، مقابل 923 مليون جنيه خلال يونيو 2025.

وبحسب الأرقام الواردة، يبلغ معدل التراجع نحو 64.4%، وهو ما يعكس اختلافًا واضحًا بين أداء التمويل العقاري الجديد ونشاط إعادة التمويل خلال الشهر.

عقود التمويل العقاري ترتفع في يونيو

وأظهرت البيانات ارتفاع عدد عقود التمويل العقاري إلى 2,297 عقدًا خلال يونيو 2026، مقابل 1,922 عقدًا خلال يونيو 2025، بزيادة بلغت 19.5%.

وتشير هذه الزيادة إلى توسع قاعدة المتعاملين مع شركات التمويل العقاري خلال الشهر، رغم اختلاف اتجاهات قيمة التمويل وإعادة التمويل.

لماذا تهم هذه الأرقام سوق الإسكان؟

وتكتسب مؤشرات التمويل العقاري أهمية خاصة لأنها تعكس جانبًا من قدرة القطاع المالي غير المصرفي على دعم سوق الإسكان وتوفير مصادر تمويل جديدة للمواطنين والشركات.

كما أن ارتفاع التمويلات خلال النصف الأول من العام يمكن أن يدعم حركة شراء الوحدات العقارية، خاصة مع تنوع المنتجات التمويلية وتوسع الشركات في تقديم حلول تتناسب مع احتياجات العملاء.

وفي المقابل، فإن التباين بين نمو التمويل الجديد وتراجع إعادة التمويل خلال يونيو يستحق المتابعة، خصوصًا مع استمرار تغير تكلفة التمويل وتطور أوضاع سوق العقارات.