طرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال شهر .. أبرز التفاصيل والشروط
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، خلال شهر، وفقًا للشروط التي اعتمدها مجلس الوزراء.
ويأتي الطرح تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بشأن توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يلبي احتياجات المواطنين وفقًا لإمكاناتهم وقدراتهم المالية.
توزيع الوحدات المطروحة
| الفئة | عدد الوحدات |
|---|---|
| وحدات بالمحافظات | 8,464 وحدة |
| وحدات بالمدن الجديدة | 3,256 وحدة |
| وحدات «حياة كريمة» | 3,280 وحدة |
| الإجمالي | 15,000 وحدة |
ويأتي هذا الطرح بخلاف 5 آلاف وحدة تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرحها بنظام الإيجار المنتهي بالتملك خلال شهر أيضًا.
مساحات الوحدات
| نطاق الطرح | 90 م² | 75 م² |
|---|---|---|
| المحافظات | 8,384 وحدة | 80 وحدة |
| المدن الجديدة | 2,606 وحدات | 650 وحدة |
| «حياة كريمة» | — | — |
| الإجمالي | 10,990 وحدة | 730 وحدة |
وتتراوح مساحات وحدات «حياة كريمة» بين 96 و100 متر مربع، بإجمالي 3,280 وحدة.
أبرز شروط الحصول على وحدات الإيجار
أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن من أبرز شروط الطرح:
- ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.
- ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد القيمة الإيجارية.
- يتم سداد باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمستفيدين.
- مدة الإيجار 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة وفقًا للشروط والضوابط التي يحددها الصندوق.
- يمكن للمستأجر التقدم بطلب قبل انتهاء مدة التجديد الثانية بـ3 أشهر على الأقل لإبداء رغبته في التملك أو استكمال الإيجار بالقيمة السوقية.
- يمكن التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك بعد مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد.
شروط خاصة بالمستفيدين من الإيجار القديم
في حالة كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من الطرح، يجب أن يكون قد تقدم للحصول على وحدة بديلة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يشترط التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، وتقديم إقرار بالتنازل موثقًا لدى الشهر العقاري.
وفي حال عدم تقديم الإقرار، يعد ذلك عدولًا عن الطلب، ويتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
إمكانية التحول من الإيجار إلى التمليك
يتيح الصندوق للمستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة مستقبلًا من الوحدات المطروحة ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، مع خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من الدعم المقرر وقتها.
ويشترط عند التحول إلى التمليك رد الوحدة المؤجرة إلى الصندوق بالحالة التي كانت عليها عند التسليم، أو سداد تكلفة رفع كفاءتها إذا لزم الأمر، إلى جانب تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
المحافظات والمدن الجديدة المستفيدة
تشمل وحدات الـ90 مترًا بالمحافظات: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مطروح.
وتطرح وحدات الـ75 مترًا بالمحافظات في المنيا.
أما المدن الجديدة، فتشمل وحدات الـ90 مترًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا.
وتشمل وحدات الـ75 مترًا مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، أخميم الجديدة.
كما تتوزع وحدات «حياة كريمة» على محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، الشرقية.
«سكن لكل المصريين» مستمر
وأكدت وزيرة الإسكان استمرار صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في طرح الوحدات ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين».
ويستعد الصندوق لطرح إعلان جديد لوحدات محور محدودي الدخل بنظام التمليك في المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري.
