فرض رسوم تحسين بـ 15 ألف جنيه للفدان على أراضي طريق الإسكندرية الصحراوي

فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رسوماً تُقدر بنحو 15 ألف جنيه للفدان على الأراضي الزراعية. تقع هذه الأراضي على جانبي طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وتُحصَّل تحت مسمى رسوم تحسين.

تأتي هذه الخطوة مقابل أعمال تطوير الطريق بحسب وثيقة حكومية حديثة. تؤثر هذه الرسوم بشكل مباشر على أسعار الأراضي وملف الاستثمار العقاري في مصر حالياً.

تشمل رسوم تحسين الأراضي أيضاً المناطق الواقعة على طريق وادي النطرون – العلمين. يعكس هذا القرار توجه الحكومة نحو إعادة تسعير الأصول في المناطق الجاذبة للاستثمار داخل السوق العقاري المصري.

عدّلت الهيئة ضوابط توفيق أوضاع الأراضي الزراعية وتحويلها إلى نشاط عمراني. ألغت الهيئة الغرامات المالية مع قصر التصالح على المقابل العيني فقط لصالح الدولة.

يعيد هذا القرار تشكيل خريطة تقنين الأراضي وملف التصالح على الأراضي الزراعية. حددت الهيئة نسب التنازل لتصل إلى 75% من مساحة الأراضي التي تبلغ 5 أفدنة.

تصل نسبة التنازل إلى 65% للأراضي التي تزيد على 5 حتى 20 فداناً. بينما تبلغ 50% للأراضي التي تتجاوز ذلك، لتكون حصة الدولة من المواقع الأكثر تميزاً في الاستثمار العقاري.

تفرض الحكومة رسوماً جديدة على مشروعات الشراكة العقارية بالمدن الجديدة بحد أدنى 1000 جنيه. وتصل الرسوم إلى 20 دولاراً للمتر للمستثمرين الأجانب تُسدد دفعة واحدة لزيادة إيرادات الدولة، وفقا للشرق بلومبرج