15 مليون جنيه و15 عامًا للسداد.. مقارنة قروض تشطيب وتجديد المنزل في 4 بنوك
تتيح البنوك العاملة في السوق المصرية برامج تمويل مخصصة لتشطيب وتجديد وفرش الوحدات السكنية، بقيم تمويل تصل إلى 15 مليون جنيه وفترات سداد تمتد إلى 15 عامًا، مع اختلاف نسب التمويل والمقدم وشروط الحصول على القرض من بنك إلى آخر.
وتشمل هذه البرامج تمويل شراء مواد البناء وأعمال التشطيب والتجديد، إلى جانب تمويل فرش وتجهيز المنزل، بما يمنح العملاء خيارات متعددة وفقًا لدخلهم واحتياجاتهم وقدرتهم على السداد.
وترصد «بوابة المصرف» أبرز تفاصيل برامج تمويل تشطيب وتجديد وفرش الوحدات السكنية لدى 4 بنوك عاملة في السوق المصرية.
بنك أبوظبي الأول.. تمويل يصل إلى 15 مليون جنيه
يقدم بنك أبوظبي الأول تمويلًا مخصصًا لتشطيب الوحدات السكنية بقيمة تصل إلى 15 مليون جنيه، وبنسبة تمويل تصل إلى 40% من قيمة العقار.
وتصل فترة السداد إلى 15 عامًا، مع إتاحة دفعات مقدمة مرنة، فيما يشترط ألا يقل عمر العميل عن 25 عامًا.
ويعد الحد الأقصى للتمويل وفترة السداد من أبرز نقاط القوة في البرنامج، خاصة للعملاء الذين يحتاجون إلى تمويل مرتفع لتغطية أعمال تشطيب واسعة النطاق.
بنك فيصل الإسلامي.. تمويل يصل إلى مليون جنيه لمواد البناء
يتيح بنك فيصل الإسلامي تمويلًا لأعمال التشطيب يصل إلى 500 ألف جنيه، بينما يصل التمويل المخصص لمواد البناء إلى مليون جنيه.
ويغطي التمويل ما يصل إلى 90% من تكلفة التشطيب أو البناء، مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات.
ويشترط البنك حدًا أدنى للدخل يبلغ 3 آلاف جنيه، وألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا.
كما يفرض البنك مصروفات إدارية بنسبة 0.5% تسدد مرة واحدة، مع إمكانية تمويل الوحدات المؤجرة وفقًا للشروط التي يحددها البنك.
بنك البركة مصر.. تمويل تشطيب حتى 750 ألف جنيه
يوفر بنك البركة مصر تمويلًا لتشطيب الوحدات السكنية يصل إلى 750 ألف جنيه، مع مقدم يبدأ من 20%.
وتصل فترة السداد إلى 6 سنوات، على ألا تتجاوز نسبة عبء المديونية 50% من صافي دخل العميل.
ويقدم البنك التمويل وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية، ويتيح البرنامج للموظفين من سن 21 عامًا وحتى 60 عامًا، بينما تمتد السن لأصحاب المهن الحرة إلى 65 عامًا.
QNB مصر.. تمويل للتجديد والتشطيب والفرش
يقدم QNB مصر قرضًا مخصصًا لتجديد وتشطيب وفرش المنزل، مع إمكانية تغطية تكلفة التجديد بالكامل وفقًا لشروط البرنامج.
وتصل قيمة التمويل إلى 250 ألف جنيه للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة، بينما لا يوجد حد أقصى للتمويل بالنسبة لعملاء تحويل الراتب لدى البنك، وفقًا لسياسة البنك وشروط الائتمان.
ويشمل البرنامج تأمينًا مجانيًا على الحياة طوال مدة القرض، إلى جانب أقساط شهرية ثابتة، وتصل فترة السداد إلى 84 شهرًا.
ويبدأ سن الحصول على التمويل من 21 عامًا، ويصل إلى 60 أو 65 عامًا وفقًا للفئة الوظيفية وسن التقاعد.
مقارنة برامج تمويل تشطيب المنزل
وتكشف مقارنة البرامج الأربعة عن تفاوت كبير في حدود التمويل وفترات السداد.
ففي حين يصل التمويل لدى بنك أبوظبي الأول إلى 15 مليون جنيه مع فترة سداد تصل إلى 15 عامًا، يقدم بنك فيصل الإسلامي تمويلًا يصل إلى مليون جنيه لمواد البناء، مع تغطية تصل إلى 90% من التكلفة وفترة سداد تبلغ 10 سنوات.
ويقدم بنك البركة مصر تمويلًا يصل إلى 750 ألف جنيه، بينما يصل تمويل QNB مصر إلى 250 ألف جنيه للموظفين وأصحاب الأعمال الحرة، مع فترة سداد تصل إلى 84 شهرًا.
ولا تعني هذه الأرقام أن البرنامج صاحب الحد الأعلى للتمويل هو الأفضل لجميع العملاء؛ إذ ترتبط المفاضلة الفعلية بسعر العائد، ونسبة التمويل من قيمة الوحدة، والمقدم، والمصروفات الإدارية، وعبء المديونية، فضلًا عن طبيعة دخل العميل.
المستندات وشروط الحصول على التمويل
وتختلف المستندات المطلوبة وشروط الحصول على التمويل من بنك إلى آخر، إلا أن برامج تمويل التشطيب والتجديد تتطلب عادةً مستندات أساسية لإثبات هوية العميل ودخله، إلى جانب مستندات تتعلق بالوحدة السكنية محل التمويل.
كما تخضع قيمة التمويل النهائية لتقييم البنك للقدرة الائتمانية للعميل، ومستوى دخله والتزاماته القائمة، فضلًا عن سياسات الائتمان المطبقة وقت تقديم الطلب.
وتُظهر خريطة التمويل أن البنوك المصرية تتنافس على تقديم حلول مختلفة لتغطية احتياجات العملاء، بداية من شراء مواد البناء وتنفيذ أعمال التشطيب، وصولًا إلى التجديد والفرش، مع اختلاف كبير في حدود التمويل وفترات السداد ونسب التغطية.
