25 ألف وحدة سكنية بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.. اعرف شروط التقديم

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 25 ألف وحدة سكنية بنظامين مختلفين، يستهدفان إتاحة وحدات للمواطنين وفق آليات وشروط متنوعة، الأول من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، والثاني من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن محور الإيجار في إعلان «سكن لكل المصريين 9».

ويشمل الطرحان 10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع اختلاف واضح في شروط السن والدخل وآليات التقديم بين النظامين.

10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، بينما تتضمن المرحلة الأخرى 5 آلاف وحدة مزمع تنفيذها خلال 3 سنوات.

وتتراوح مساحات وحدات الهيئة بين 57 و161 مترًا، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة.

ويشترط في المتقدم ألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا، مع تحديد حد أقصى للدخل الشهري وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.

كما يتضمن الطرح عددًا من الشروط المتعلقة بعدم سبق تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

وفي المقابل، يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، ضمن محور الإيجار في إعلان «سكن لكل المصريين 9».

ويشترط الصندوق ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا، وألا يتجاوز صافي جميع مصادر دخل الأسرة 16 ألف جنيه.

ويختلف هذا الطرح عن وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من حيث طبيعة النظام؛ إذ إن وحدات الصندوق مطروحة بنظام الإيجار، بينما وحدات الهيئة مطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

أين يتم التقديم على وحدات الإسكان؟

وتختلف منصة التقديم بحسب الجهة صاحبة الوحدة.

ويتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر منصة «مصر الرقمية».

وبالتالي، يتعين على الراغبين في الاستفادة من الطرح تحديد الجهة والنظام المناسبين لهم قبل البدء في إجراءات التقديم.

لا يجوز الجمع بين الطرحين

وأكدت قواعد الطرح أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويمثل هذا الشرط نقطة مهمة أمام المتقدمين، إذ يجب اختيار أحد النظامين وعدم تقديم طلبين للحصول على وحدات من الجهتين في الوقت نفسه.

الفرق بين النظامين في أرقام سريعة

• هيئة المجتمعات العمرانية: 10 آلاف وحدة.
• نظام الهيئة: الإيجار المنتهي بالتملك.
• سن المتقدم في طرح الهيئة: من 21 إلى 45 عامًا.
• مساحات وحدات الهيئة: من 57 إلى 161 مترًا.
• المدن المستهدفة: نحو 26 مدينة جديدة.
• صندوق الإسكان الاجتماعي: 15 ألف وحدة.
• نظام الصندوق: الإيجار.
• سن المتقدم في طرح الصندوق: من 21 إلى 35 عامًا.
• الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة: 16 ألف جنيه.
• التقديم للهيئة: بوابة «مسكن».
• التقديم للصندوق: منصة «مصر الرقمية».
• الجمع بين الطرحين: غير مسموح.

ويكشف اختلاف الشروط بين الطرحين عن توجه وزارة الإسكان إلى توفير أكثر من آلية للحصول على الوحدة السكنية، مع فصل واضح بين نظام الإيجار ونظام الإيجار المنتهي بالتملك، سواء من حيث الجهة المسؤولة أو شروط السن والدخل أو منصة التقديم.