غدًا.. فتح باب حجز 25 ألف وحدة سكنية بالإيجار التملكي.. تفاصيل وشروط الحجز

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء فتح باب التقدم غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، لحجز 25 ألف وحدة سكنية بالمحافظات والمدن الجديدة، بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك حتى 28 أكتوبر المقبل، وفقًا للمواعيد المحددة لكل محور.

ويأتي الطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بواقع 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الذي يطرح 15 ألف وحدة ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.

وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في إتاحة الوحدات السكنية بنظام الإيجار، بما يسهم في توفير حلول سكنية متنوعة للمواطنين، خاصة الشباب.

10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال 3 سنوات، وذلك بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، بمساحات تتراوح بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتشمل مشروعات الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي والإسكان القومي.

ويبدأ التقديم على الوحدات المنفذة من خلال بوابة «مسكن» اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم وربط الحساب بمنصة مسكن.

ومن بين المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.

أما الوحدات المقرر تنفيذها فتتوزع على 8 مدن جديدة، هي: 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة، ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات من 90 إلى 126 مترًا مربعًا.

وخصصت الوزارة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز، على أن يتم التخصيص بصورة عامة عن طريق القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

تشمل الشروط العامة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، وأن تتوافر لديه أهلية التصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات، كما لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.

وفور التخصيص، يلتزم العميل باستكمال تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

وبالنسبة للوحدات المقرر تنفيذها، يتم سداد جدية الحجز والأقساط ربع السنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.

15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»

يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار.

ويبدأ تقديم المواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من غد الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، بينما يبدأ تقديم باقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من الاثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.

ويتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية، مع إتاحة كراسة الشروط اعتبارًا من غد الأحد، وتسجيل البيانات ورفع المستندات إلكترونيًا.

وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير قابلة للرد أو الاسترداد، إلى جانب سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط.

ويقدم الصندوق دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل الأسرة المتقدمة 16 ألف جنيه، مع اشتراط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.

خريطة الـ15 ألف وحدة

المحور

عدد الوحدات

وحدات بالمحافظات

8,464

وحدات بالمدن الجديدة

3,256

وحدات «حياة كريمة»

3,280

الإجمالي

15,000

وتشمل الوحدات بالمحافظات 8,384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتقع وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان ومرسى مطروح، بينما يقتصر طرح الـ75 مترًا على محافظة المنيا.

أما وحدات المدن الجديدة فتشمل 2,606 وحدات بمساحة 90 مترًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا.

وتتوزع وحدات الـ90 مترًا على مدن أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة وغرب قنا.

بينما تطرح وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

3,280 وحدة ضمن «حياة كريمة»

يتضمن الطرح أيضًا 3,280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، وذلك في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا والشرقية.

وأكد البيان أنه لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.