البنك التجاري الدولي يقفز لصدارة أسرع البنوك نموًا في التمويلات العقارية خلال 2026
انتزع البنك التجاري الدولي – مصر «CIB» صدارة أسرع البنوك المدرجة بالبورصة المصرية نموًا في التمويلات العقارية خلال النصف الأول من 2026، بعدما ارتفعت محفظته إلى نحو 9.33 مليار جنيه بنهاية يونيو، مقابل 7.98 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بمعدل نمو بلغ 17.02%.
ويأتي صعود CIB إلى المركز الأول بعدما كان في المركز الثاني بقائمة أسرع البنوك نموًا في التمويلات العقارية خلال 2025، ليعزز موقعه في سوق التمويل العقاري بين البنوك المدرجة.
QNB يحتفظ بأكبر محفظة تمويلات عقارية
وحل بنك قطر الوطني – مصر «QNB» في المركز الثاني من حيث معدل النمو، بعدما ارتفعت محفظة القروض العقارية لديه بنسبة 14.10% خلال النصف الأول من العام.
وسجلت محفظة QNB نحو 13.62 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، مقابل 11.94 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بزيادة بلغت نحو 1.68 مليار جنيه.
ورغم احتلاله المركز الثاني في معدل النمو، يظل QNB صاحب أكبر محفظة تمويلات عقارية بين البنوك الـ11 المدرجة التي توافرت عنها البيانات المالية اللازمة.
EGBANK ثالث أسرع البنوك نموًا
وجاء البنك المصري الخليجي «EGBANK» في المركز الثالث، بعدما ارتفعت محفظة القروض العقارية لديه بنسبة 11.32% خلال النصف الأول من 2026.
وصعدت المحفظة إلى نحو 759.63 مليون جنيه بنهاية يونيو، مقابل 682.40 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بزيادة بلغت نحو 77.24 مليون جنيه.
saib والمصرف المتحد ضمن الخمسة الأسرع نموًا
واحتل بنك saib المركز الرابع في القائمة، بعدما سجل معدل نمو بلغ 10.57%، لترتفع محفظة التمويلات العقارية إلى نحو 2.42 مليار جنيه، مقابل 2.19 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025.
وجاء المصرف المتحد في المركز الخامس، بمعدل نمو بلغ 8.96%، بعدما ارتفعت محفظته إلى نحو 3.87 مليار جنيه، مقابل 3.56 مليار جنيه بنهاية العام الماضي.
9 بنوك تسجل نموًا إيجابيًا
وأظهرت البيانات، التي شملت 11 بنكًا مدرجًا بالبورصة المصرية وتوافرت عنها البيانات المالية اللازمة، تسجيل 9 بنوك نموًا إيجابيًا في محافظ القروض العقارية خلال النصف الأول من 2026.
وفي المقابل، سجل بنكان تراجعًا في محافظ التمويلات العقارية، ليتباين أداء البنوك المدرجة بين التوسع في التمويل العقاري وتقليص المحافظ.
وتصدر CIB قائمة البنوك من حيث معدل النمو، يليه QNB ثم EGBANK، بينما جاءت البنوك الأخرى بمعدلات نمو متفاوتة تراوحت بين 10.57% و0.98% لدى البنوك التي حققت نموًا إيجابيًا.
كريدي أجريكول ضمن قائمة الأسرع نموًا
وشهدت قائمة أسرع خمسة بنوك نموًا حضورًا لبنكين تابعين لمجموعات أجنبية عاملة في السوق المصرية.
وجاء QNB مصر في المركز الثاني، بينما احتل بنك كريدي أجريكول مصر المركز السادس، بعدما ارتفعت محفظة التمويلات العقارية لديه بنسبة 4.75% إلى نحو 1.96 مليار جنيه، مقابل 1.87 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025.
التعمير والإسكان يتصدر حجم المحفظة بين البنوك بعد QNB
وسجل بنك التعمير والإسكان «HDB» محفظة تمويلات عقارية بلغت نحو 14.89 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، مقابل 14.42 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بمعدل نمو بلغ 3.28%.
ويكشف ترتيب المحافظ أن معدل النمو لا يعكس بالضرورة حجم التمويلات القائمة؛ فـCIB تصدر قائمة الأسرع نموًا، بينما احتفظ QNB وHDB بمحافظ أكبر من حيث القيمة المطلقة.
أبوظبي الإسلامي والبركة يسجلان تراجعًا
وفي المقابل، تراجعت محفظة التمويلات العقارية لدى مصرف أبوظبي الإسلامي – مصر «ADIB-Egypt» بنسبة 3.66%، لتنخفض إلى نحو 449.37 مليون جنيه بنهاية يونيو، مقابل 466.43 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025.
وسجل بنك البركة الإسلامي أكبر معدل تراجع بين البنوك محل التحليل، إذ انخفضت محفظته بنسبة 39.80% إلى نحو 35.61 مليون جنيه، مقابل 59.15 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025.
التمويلات العقارية بالبنوك المدرجة
| الترتيب | البنك | يونيو 2026 | ديسمبر 2025 | معدل النمو |
|---|---|---|---|---|
| 1 | البنك التجاري الدولي CIB | 9.33 مليار جنيه | 7.98 مليار جنيه | 17.02% |
| 2 | بنك قطر الوطني QNB | 13.62 مليار جنيه | 11.94 مليار جنيه | 14.10% |
| 3 | EGBANK | 759.63 مليون جنيه | 682.40 مليون جنيه | 11.32% |
| 4 | saib | 2.42 مليار جنيه | 2.19 مليار جنيه | 10.57% |
| 5 | المصرف المتحد | 3.87 مليار جنيه | 3.56 مليار جنيه | 8.96% |
| 6 | كريدي أجريكول مصر | 1.96 مليار جنيه | 1.87 مليار جنيه | 4.75% |
| 7 | بنك تنمية الصادرات EBank | 1.33 مليار جنيه | 1.28 مليار جنيه | 3.59% |
| 8 | بنك التعمير والإسكان HDB | 14.89 مليار جنيه | 14.42 مليار جنيه | 3.28% |
| 9 | بنك فيصل الإسلامي | 2.79 مليار جنيه | 2.77 مليار جنيه | 0.98% |
| 10 | مصرف أبوظبي الإسلامي ADIB | 449.37 مليون جنيه | 466.43 مليون جنيه | -3.66% |
| 11 | بنك البركة الإسلامي | 35.61 مليون جنيه | 59.15 مليون جنيه | -39.80% |
وتوضح الخريطة أن المنافسة في سوق التمويلات العقارية لا تدور فقط حول امتلاك أكبر محفظة، وإنما حول قدرة كل بنك على تحقيق نمو مستدام في هذا النشاط.
ويبرز CIB في هذا السياق باعتباره صاحب أعلى معدل نمو بين البنوك محل التحليل، بينما يعكس حجم محفظة QNB وHDB قوة حضورهما في التمويل العقاري من حيث الأرصدة القائمة.
وتستند الأرقام ومعدلات النمو الواردة في هذا التحليل إلى القوائم المالية المستقلة المعلنة للبنوك محل الدراسة، مع مقارنة أرصدة نهاية يونيو 2026 بأرصدة نهاية ديسمبر 2025.
