100% إنجاز إنشائي في «جوهرة دارة».. تفاصيل 744 شقة بقلب المنصورة

وصلت نسبة إنجاز الأعمال الإنشائية بمشروع «جوهرة دارة» في مدينة المنصورة إلى 100%، بإجمالي 744 شقة سكنية داخل 11 عمارة، ضمن مشروع تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى الذي ينفذه صندوق التنمية الحضرية.

وكشفت جولة الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بالمشروع اليوم السبت 14 نوفمبر 2026، عن تفاصيل المجمع المقام على مساحة 6 أفدنة بشارع الجيش، والذي يضم وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 113 و176 مترًا مربعًا، إلى جانب أنشطة تجارية وإدارية وجراجات للسيارات.

744 شقة داخل 11 عمارة.. تفاصيل «جوهرة دارة» بالمنصورة

استعرض المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية، مكونات المشروع الذي ينفذه الصندوق بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

وأوضح أن «جوهرة دارة» يضم 11 عمارة سكنية، تتكون كل منها من طابق أرضي و10 طوابق متكررة.

ويبلغ إجمالي الوحدات السكنية والإدارية 748 وحدة، موزعة بين 744 شقة سكنية و4 وحدات إدارية، بالإضافة إلى 12 محلًا تجاريًا.

وتتنوع مساحات الشقق بين 113 و176 مترًا مربعًا، بما يوفر اختيارات مختلفة للراغبين في السكن داخل مدينة المنصورة.

وأكد خالد صديق اكتمال الأعمال الإنشائية بنسبة 100%، وفق الموقف التنفيذي المعروض خلال الجولة.

جراجات لـ374 سيارة.. ما الخدمات المتاحة بالمشروع؟

يوفر «جوهرة دارة» جراجات تستوعب نحو 374 سيارة، بما يعادل موقفًا واحدًا تقريبًا لكل شقتين، دون أن يعني ذلك تخصيص موقف لكل وحدتين بالضرورة.

وتضم كل عمارة مصعدين، إلى جانب شبكة طرق داخلية ومسافات فاصلة بين المباني.

كما يحتوي المشروع على موزع كهرباء وخدمات ومرافق أخرى لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.

ويعتمد المجمع على نموذج «الكومباوند السكني المغلق»، من خلال أسوار تحيط بالمباني والمرافق الداخلية.

ويستهدف هذا التصميم الجمع بين الخدمات السكنية والخصوصية داخل النسيج العمراني القائم، بدلًا من إنشاء مجتمع بعيد عن قلب المدينة.

تسليم شقق «جوهرة دارة».. تضارب في الأرقام يحتاج إلى توضيح

أفاد رئيس صندوق التنمية الحضرية، خلال الجولة، بوصول نسبة التسليم والتسكين إلى 60% من وحدات المشروع.

لكن البيان أورد في السياق نفسه عددًا يبلغ 738 شقة سكنية، رغم أن إجمالي الشقق بالمشروع 744 شقة فقط.

ويعادل عدد 738 شقة نحو 99.2% من إجمالي الوحدات السكنية، بينما تعادل نسبة 60% قرابة 446 شقة.

ويشير هذا الاختلاف إلى ضرورة توضيح العدد الفعلي للوحدات التي جرى تسليمها وتسكينها قبل اعتماد رقم نهائي.

وكان صندوق التنمية الحضرية قد أعلن بدء إجراءات تسليم وحدات المشروع خلال مايو 2026، وفق جداول مخصصة للعمارات المختلفة.

وديعة صيانة وشركة إدارة.. كيف ستُحافظ المرافق على كفاءتها؟

تعتمد منظومة تشغيل «جوهرة دارة» على وديعة صيانة مخصصة للمحافظة على كفاءة المرافق والخدمات داخل المشروع.

وأوضح خالد صديق أن الصندوق تعاقد مع شركة متخصصة لإدارة أعمال الأمن والحراسة والنظافة والصيانة.

وتتولى الشركة المهام التشغيلية اليومية، بما يشمل متابعة المرافق والخدمات المشتركة.

وتكتسب هذه المنظومة أهمية بعد بدء التسكين، خاصة مع وجود مصاعد وجراجات وطرق داخلية تحتاج إلى صيانة منتظمة.

ولم يتضمن البيان قيمة وديعة الصيانة أو تفاصيل التكاليف الدورية التي يتحملها الملاك، وهي معلومات مهمة للمقارنة بين التكلفة الإجمالية للسكن والخدمات المقدمة.

مشروعات سكنية في 13 محافظة.. ماذا تستهدف خطة «دارة»؟

أكد رئيس الوزراء أن «جوهرة دارة» يأتي ضمن البرنامج القومي لتطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى، الذي يستهدف تحسين جودة العمران والخدمات السكنية.

وأشار خالد صديق إلى أن صندوق التنمية الحضرية ينفذ مشروعات للتطوير العمراني ضمن البرنامج في 13 محافظة.

وأوضح أن المشروعات تستهدف توفير وحدات سكنية متكاملة داخل المدن القائمة، مع التركيز على احتياجات الأسر متوسطة الدخل.

ومن جانبه، أكد اللواء طارق مرزوق، محافظ الدقهلية، أهمية المشروع في تطوير المنطقة المحيطة وتوفير خيارات سكنية جديدة داخل مدينة المنصورة.

مدبولي يستمع لمطالب السكان بعد بدء التسكين

تفقد رئيس الوزراء إحدى الوحدات السكنية، واطلع على مستوى التشطيبات والخدمات المقدمة داخل المشروع.

كما التقى عددًا من السكان الذين تسلموا وحداتهم، واستمع إلى آرائهم ومطالبهم المتعلقة بالمشروع.

وأكد مدبولي العمل على دراسة المطالب المطروحة واتخاذ الإجراءات اللازمة للاستجابة لما يمكن تنفيذه منها.