«محمد العبار» يقود توسعًا عقاريًا عالميًا من دبي إلى مصر وأفريقيا وآسيا
يقود رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس مجموعة Emaar المطوّرة لبرج خليفة، موجة جديدة من التوسع العقاري العالمي، في خطوة تعكس تحوّلًا استراتيجيًا في استثمارات الشركات الإماراتية نحو الأسواق الخارجية.
ويأتي هذا التوسع بعد أن أعلن العبار عن سلسلة من المشاريع الدولية عبر شركتي Emaar Properties وEagle Hills، مستهدفًا أسواقًا نامية في مصر وأفريقيا وآسيا، ضمن رؤية تهدف إلى تنويع مصادر الدخل وتوسيع قاعدة العملاء خارج الإمارات.
وأكد العبار في تصريحات نشرتها صحيفة «فايننشال تايمز» أن الأسواق العالمية تمثل فرصة جديدة للنمو بعد تشبّع السوق المحلية في دبي، قائلًا: «لكن من فضلك، علينا أن نجني المال»، في إشارة إلى حرصه على تحقيق عوائد مالية متوازنة في مشروعاته الدولية.
وتُعد مصر أبرز وجهة استثمارية في المرحلة الحالية، حيث بلغ حجم استثمارات العبار نحو 18 مليار دولار، مع خطة للوصول إلى 25 مليار دولار خلال السنوات الثلاث المقبلة، من خلال مشروعات متعددة بالشراكة مع الحكومة المصرية وشركات تطوير محلية.
ويشمل نشاط العبار الخارجي أيضًا مشاريع في المغرب، والأردن، وصربيا، وإثيوبيا، والهند، والصين، في إطار توجه مجموعة Eagle Hills لتصبح واحدة من أكبر مطوري العقارات العابرين للحدود في المنطقة.
وبحسب محللين، فإن هذه الخطوة تمثل امتدادًا للطموح الإماراتي في تصدير نموذج التنمية الاقتصادية والعمرانية إلى الخارج، وتعزيز النفوذ المالي والاستثماري في الأسواق الواعدة.
وأوضح العبار أن النموذج الجديد للاستثمار يعتمد على الشراكة مع المطورين المحليين بدلًا من إنشاء مشاريع من الصفر، ما يتيح له دخول الأسواق بسرعة أكبر وتقليل المخاطر التشغيلية والتمويلية.
ويؤكد خبراء أن دخول العبار بقوة إلى السوق المصرية يمنح دفعة قوية لقطاع التمويل العقاري والبنوك المحلية، من خلال طرح أدوات تمويلية جديدة تتناسب مع طبيعة هذه المشروعات، وتوسيع قاعدة التمويل غير التقليدي في القطاع العقاري.
وفقًا لـ«بوابة المصرف»، فإن هذه الاستثمارات الكبرى تسهم في تنشيط سوق التمويل العقاري المصري، وجذب استثمارات أجنبية جديدة، وتعزيز الثقة في الاقتصاد المصري، كما تفتح الباب أمام شراكات مصرفية وتمويلية مبتكرة بين مؤسسات التمويل الإماراتية والمصرية.
ويرى خبراء القطاع أن تحركات العبار ترسخ لمرحلة جديدة من العولمة العقارية العربية، وتؤكد أن الإمارات أصبحت منصة تصدير للخبرة الاستثمارية والتنموية إلى الأسواق الإقليمية والعالمية.
