ثلاثة بنوك بريطانية تخفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أقل من 3.8% في 2026
خفضت ثلاثة بنوك رئيسية في السوق البريطاني – هاليفاكس وباركليز و إتش إس بي سي – أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري خلال الأسبوع الأول من عام 2026، مما جعل أرخص العروض تقترب من علامة 3.5%.
أعلن بنك HSBC عن تخفيضات للمشترين لأول مرة، والمنتقلين إلى منازل جديدة، والمقترضين الذين يعيدون تمويل قروضهم، بينما أتبعه باركليز هذا الصباح بتغييرات تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من الجمعة.
من أبرز عروض باركليز:
- قرض عقاري ثابت لمدة عامين بنسبة 3.57% مع رسوم منتج 899 جنيه إسترليني (لمن لديهم دفعة أولى لا تقل عن 40%).
- سعر ثابت لمدة عامين بنسبة 3.78% مع رسوم 999 جنيه إسترليني (لمن يعيدون تمويل بنسبة 25% من قيمة المنزل)، وهو نفس أفضل صفقة شراء من HSBC (لكن برسوم أعلى قليلاً تبلغ 1008 جنيه إسترليني).
كما خفضت هاليفاكس أسعار الفائدة بنسبة تصل إلى 0.16 نقطة مئوية للمشترين بدءًا من الجمعة.
قال جاستن موي، المدير الإداري لشركة EHF Mortgages: “هذه أخبار مشجعة من باركليز حيث تستيقظ الشوارع التجارية الرئيسية من سباتها في عيد الميلاد”، مشيرًا إلى أن المشترين سيحصلون على أكبر التخفيضات، مع معدلات في نطاق 3.5% لمن لديهم ودائع كبيرة.
أكد ريز مالك، مدير R3 Wealth، أن المقرضين “حريصون على الأعمال ويرغبون في الإقراض”، متوقعًا انتعاش سوق الإسكان بعد توقفه المؤقت.
من جانبه، قال آرون ستروت من Trinity Financial: “هذه الأسعار ليست رائدة في السوق تمامًا، لكنها ليست بعيدة عنها”، متوقعًا مزيدًا من التخفيف في المعايير وأسعار أرخص مع توقع انخفاض معاملات العقارات بـ10,000 معاملة في 2026 مقارنة بـ2025، وانتهاء فترة أسعار فائدة ثابتة لـ1.8 مليون مقترض.
أضاف بابك إسماعيل، الرئيس التنفيذي لـOneDome: “تخفيضات أسعار الفائدة تُظهر أن المقرضين عادوا بقوة إلى وضع المنافسة”، مشيرًا إلى أنها ستشجع المزيد من المشترين مع تحسن القدرة على التحمل بسبب انخفاض أسعار المنازل.
